Франшиза VMIGrent — сервис бесконтактного заселения и управления недвижимостью

VMIGrent — франшиза бизнеса на посуточной аренде жилья с автоматизированным заселением. Партнёр берёт квартиры и загородные объекты в субаренду у владельцев и сдаёт их посуточно, а платформа VMIGrent автоматизирует процесс: проверку гостей, умные замки, уборку, размещение на сайтах бронирования и онлайн-оплату. Компания работает с 2016 года, франшизу продаёт с 2022 года. Стартовые вложения — 875 000 ₽, включая паушальный взнос 300 000 ₽, подготовку 5 объектов и рекламу на 2 месяца. Роялти — 5% выручки. По расчёту франчайзера, сеть из 10 объектов приносит около 187 400 ₽ в месяц.

О компании

У компании три платформы: веб-версия, приложение для арендаторов и приложение для клинеров. По словам франчайзера, автоматизация экономит до 80% времени, а заселение объектов партнёров достигает 70%. Количество точек в полях карточки не указано.

Формат и бизнес-модель

Партнёр зарабатывает на разнице между арендой у владельца и посуточной ценой — по данным франчайзера, маржинальность объекта доходит до 30%. Можно работать с квартирами в центре и спальных районах, а также с дизайнерскими квартирами, шале, глэмпингами и загородными домами. Гости заселяются и выезжают без администратора — через умные замки и личный кабинет, а уборку контролирует приложение для клинеров. После ухода из России крупных международных сервисов бронирования, по словам франчайзера, VMIGrent получает перераспределённый трафик.

Владельцы объектов оставляют заявки, и компания передаёт их партнёрам.

Что получает партнёр

• Подключение к платформе и приложениям без ограничения числа объектов.
• Воронку заказов и размещение на десятках сайтов бронирования.
• Автоматизацию заселения и выселения, модуль онлайн-оплаты.
• Организацию и контроль уборки.
• Обучение — от открытия ИП до работы с владельцами; франчайзер учит подключать до 100 объектов.
• Наставничество и бизнес-сообщество партнёров.
• Заявки от владельцев объектов.

Требования к партнёру и помещению

Офис не нужен — достаточно ноутбука и интернета. Подходит и новичкам, и опытным предпринимателям.

Финансовая модель

• Стартовые вложения — 875 000 ₽.
• Паушальный взнос — 300 000 ₽.
• Роялти — 5% выручки.
• Окупаемость — от 10 месяцев.
• Средний оборот — 744 000 ₽ в месяц.

По расчёту франчайзера, сеть из 10 объектов приносит около 187 400 ₽ в месяц.

Что уточнить у франчайзера

• Подробный расчёт расходов на сеть из 10 объектов.
• Как оформляется субаренда и кто отвечает за ущерб имуществу.
• Сколько стоит подготовка одного объекта.

Плюсы и риски

Плюсы

• Не нужен офис и администраторы.
• Масштабирование без ограничений по числу объектов.
• Заявки от владельцев объектов.

Риски

• Посуточная аренда в многоквартирных домах всё жёстче регулируется — правила стоит проверить в своём регионе.
• Ущерб от гостей и споры с владельцами.
• Сезонность туристического спроса.

Частые вопросы

Сколько стоит франшиза VMIGrent?

875 000 ₽, включая паушальный взнос 300 000 ₽.

Какое роялти?

5% выручки.

Нужен ли офис?

Нет.

На чём зарабатывает партнёр?

На разнице между арендой у владельца и посуточной ценой.

Сколько объектов можно подключить?

Без ограничений — всё зависит от активности партнёра.

С какими объектами можно работать?

С квартирами в центре и спальных районах, дизайнерскими квартирами, шале, глэмпингами и загородными домами.

Что входит во вложения?

Паушальный взнос, подготовка 5 объектов к сдаче и рекламный бюджет на 2 месяца.

Есть ли обучение?

Да, от открытия ИП до работы с владельцами; франчайзер учит подключать до 100 объектов.

Когда окупаются вложения?

По данным франчайзера — от 10 месяцев.

Какой оборот у партнёра?

По данным франчайзера — около 744 000 ₽ в месяц.

Есть ли поддержка?

Да, наставничество и сообщество партнёров.