Франшиза «Складно Кладовки»

«Складно Кладовки» — франшиза автоматизированных кладовок у дома: небольших складов индивидуального хранения, где клиент сам выбирает ячейку, оплачивает её и открывает через мобильное приложение. Персонал на объекте не нужен. Компания работает с 2020 года, франшизу продаёт с 2021 года. Вложения — от 2 000 000 ₽, паушальный взнос — 3 000 ₽ за квадратный метр, роялти — 15% или 20% в зависимости от модели. По расчёту франчайзера для склада 100 м² в Москве, прибыль — около 124 820 ₽ в месяц, окупаемость — 18 месяцев.

О компании

«Складно» — IT-платформа автоматизированной аренды. По словам компании, она резидент «Сколково» и внесена в реестр IT-компаний, а сеть насчитывает более 95 объектов по России со средней заполняемостью 92%. По данным франчайзера, всего в сети 86 точек, из них 85 по франшизе.

Формат и бизнес-модель

Кладовка размещается в жилом районе на цокольном или первом этаже. Ячейки сдаются по подписке, поэтому доход формируется от десятков арендаторов. Платформа управляет бронированием, оплатой, доступом и поддержкой клиентов, а клиентов привлекают более 7 рекламных и партнёрских каналов. В личном кабинете партнёр видит платежи и загрузку боксов.

Модели сотрудничества:

• классическая — роялти 15%: франчайзер привлекает клиентов, обрабатывает платежи, автоматизирует доступ и поддерживает арендаторов, партнёр контролирует помещение;
• управленческая — роялти 20%: дополнительно франчайзер обслуживает объект, организует уборку, охрану и реагирует на происшествия.

По словам франчайзера, доходность на вложения — до 86% годовых, а прибыль в 2–3 раза выше, чем от обычной сдачи помещения в аренду.

Что получает партнёр

• Помощь в подборе помещения и анализ локации с оценкой конкурентов и цены для клиентов.
• Финансовую модель и её пересчёт после проектирования.
• Проектирование и запуск объекта под ключ с авторским надзором.
• Подключение к IT-платформе «Складно».
• Маркетинговые инструменты и привлечение клиентов.
• Круглосуточную поддержку клиентов и партнёров.

Требования к партнёру и помещению

• Помещение в собственности, покупка или аренда.
• Цокольный или первый этаж.
• Площадь — от 50 до 400 м².
• Потолки — от 2,2 м.

Финансовая модель

• Вложения — от 2 000 000 ₽.
• Паушальный взнос — 3 000 ₽ за м².
• Роялти — 15% или 20%.
• Окупаемость — от 18 месяцев.
• Оборот — от 200 000 ₽ в месяц.

Пример франчайзера для Москвы: арендованный склад 100 м² с потолками 3 м, аренда — 300 ₽ за м². При использовании 65% объёма — около 195 м³ и 65 боксов в среднем по 3 м³. Цена для клиента — 1 248 ₽ за м³. Вложения — 1 860 383 ₽, прибыль — 124 820 ₽ в месяц, окупаемость — 18 месяцев.

Что уточнить у франчайзера

• Учтено ли роялти в расчёте прибыли.
• Сколько времени нужно, чтобы выйти на заполняемость 92%.
• Требования пожарной безопасности к складу.

Плюсы и риски

Плюсы

• Не нужен персонал.
• Можно выбрать управленческую модель и не заниматься объектом.
• Подходит для небольших помещений от 50 м².

Риски

• Высокое роялти — 15–20%.
• Доходность зависит от заполняемости ячеек.
• Окупаемость — от полутора лет.

Частые вопросы

Сколько стоит франшиза «Складно Кладовки»?

От 2 000 000 ₽, паушальный взнос — 3 000 ₽ за м².

Какое роялти?

15% в классической модели или 20% в управленческой.

Нужен ли персонал?

Нет, всё работает через приложение.

Какое нужно помещение?

От 50 до 400 м² на цокольном или первом этаже.

Помогает ли франчайзер найти помещение?

Да, подбирает объект, анализирует локацию и конкурентов и запускает кладовку под ключ.

Как клиенты пользуются кладовкой?

Выбирают ячейку, оплачивают и открывают её через мобильное приложение.