Франшиза коворкинга SmArt.Point

SmArt.Point — франшиза коворкинга и IT-хаба с круглосуточным доступом и сервисом. Компания основана в 2017 году в Казахстане; по её данным, сейчас у неё 16 850 м² коворкингов в Казахстане и Центральной Азии. Франшиза запущена в 2024 году. Паушальный взнос — 4 500 000 ₽ (50 000 $), роялти — 5% валового дохода, ремонт и оснащение — от 63 000 ₽ за м². Окупаемость, по данным франчайзера, — от 4 до 5 лет.

О компании

SmArt.Point объединяет предпринимателей, фрилансеров, стартапы и крупные компании. По данным франчайзера, у него более 150 резидентов из IT, EdTech, FinTech, digital-маркетинга и дизайна, загрузка — 100%, а в листе ожидания — 5 000 м². Компания получала премии Architecture & Design Leaders Kazakhstan (2018), CRE Awards в номинации «Коворкинг года» (2019 и 2023) и FIABCI Central Asia Property Awards.

Формат и бизнес-модель

Коворкинг сдаёт гибкие и закреплённые рабочие места, сервисные офисы и конференц-залы на 5–180 человек. Пространство работает 24/7 круглый год, резиденты получают дополнительные услуги и участвуют в мероприятиях сообщества.

Форматы:

• SmArt.Lite — доступный коворкинг от 1 000 м², запуск около 8 месяцев.
• SmArt.Executive — премиальный коворкинг от 3 000 м², запуск около 12 месяцев.

Управление ведётся на платформе SmArt.Point: личные кабинеты резидентов и администраторов, бронирование мест и залов, подписание договоров электронной подписью, онлайн-оплата и программа лояльности, заявки на услуги, нетворкинг, мобильное приложение. Платформа интегрируется с 1С, Wi-Fi, печатью, системой контроля доступа и CRM.

Что получает партнёр

• Фирменный стиль, франчбук и стандарты SmArt.Point.
• Платформу и мобильное приложение для автоматизации.
• Анализ локации и технический аудит здания.
• Финансовую модель с инвестиционными показателями.
• Консультации по техническому заданию на дизайн-проект, рекомендации по спецификациям.
• Авторский надзор на всех этапах.
• Помощь с технической документацией и согласованиями.
• Консультации по подбору и обучению персонала.
• Маркетинговую поддержку и инструменты продаж для заполнения коворкинга.

Требования к партнёру и помещению

Подойдут свободные коммерческие площади, помещения в бизнес-центрах и торговых центрах, первые этажи жилых комплексов и отдельные здания. Локация — центр города или удобное расстояние от него, рядом транспортная магистраль и общественный транспорт, вход открыт 24/7 весь год. Площадь — от 1 000 м².

Финансовая модель

• Стартовые вложения — рассчитываются для каждого объекта.
• Ремонт и оснащение — от 63 000 ₽ (700 $) за м².
• Паушальный взнос — 4 500 000 ₽ (50 000 $).
• Роялти — 5% ежемесячного валового дохода.
• Окупаемость — от 48 до 60 месяцев.

Если считать по минимальной стоимости, ремонт и оснащение коворкинга на 1 000 м² — от 63 млн ₽ без учёта взноса и аренды.

Что уточнить у франчайзера

• Работает ли франшиза в России и есть ли здесь действующие коворкинги сети.
• Финансовую модель для конкретного помещения.
• Как привлекаются резиденты на старте.

Плюсы и риски

Плюсы

• Отмеченный премиями формат и собственная IT-платформа.
• Круглосуточная работа и широкий набор услуг.
• Авторский надзор и помощь с согласованиями.

Риски

• Очень высокий порог входа и окупаемость 4–5 лет.
• Опыт сети — в Казахстане и Центральной Азии.
• Доход зависит от заполнения больших площадей.

Частые вопросы

Сколько стоит франшиза SmArt.Point?

Паушальный взнос — 4 500 000 ₽, ремонт и оснащение — от 63 000 ₽ за м².

Какое роялти?

5% валового дохода.

Сколько времени занимает запуск?

Около 8 месяцев для SmArt.Lite и около 12 — для SmArt.Executive.

Какое нужно помещение?

От 1 000 м² для SmArt.Lite и от 3 000 м² для SmArt.Executive, с круглосуточным доступом.