«Центрумстрой» — франшиза по строительству домов и бань

«Центрумстрой» — франшиза строительства каркасных домов и бань. Партнёр продаёт объекты по готовым проектам, а франчайзер, по его словам, берёт на себя до 90% процессов: закупает материалы по дилерским ценам, подбирает строительные бригады и организует работы под ключ. Компания работает с 2023 года, франшизу продаёт с 2025 года. Общие вложения — от 620 000 ₽, паушальный взнос — от 590 000 до 890 000 ₽, роялти — 6% от суммы успешной сделки плюс фиксированный платёж. Опыт в строительстве не нужен.

О компании

По словам компании, за плечами её команды — 10 лет опыта и более 60 построенных объектов, а прибыль с одного проекта — от 1,1 млн ₽. Компания прогнозирует годовую выручку около 400 млн ₽. Около 20% заказов, по данным франчайзера, приходит от бизнеса — например, от владельцев глэмпингов и экогостиниц. По данным франчайзера, всего в сети 1 точка.

Формат и бизнес-модель

Франчайзер связывает спрос с ростом каркасного строительства и внутреннего туризма — по его оценке, на 15–20% в год. В каталоге более 50 типовых проектов домов и бань. Партнёр с командой продаж ведёт клиентов и сделки, получает готовые заявки от франчайзера и может работать удалённо — офис на старте не нужен.

Что получает партнёр

• Готовые заявки от клиентов.
• Более 50 типовых проектов.
• Закупку материалов по дилерским ценам и подбор бригад.
• Поддержку в переговорах и при закрытии сделок.
• Финансовую модель и прогноз прибыли.
• Договоры и шаблоны документов, юридическую поддержку.
• Продвижение на «Авито», контекстную рекламу в «Яндексе», таргет в соцсетях.
• Фото- и видеоматериалы готовых объектов, контент для соцсетей.
• Брендбук и план запуска.
• Обучение: стандарты компании, работа с инвесторами, проекты, сотрудничество с агентствами недвижимости, аналитика рынка, сметы и закупки, оценка поставщиков, наём команды, маркетинг.
• Личного менеджера и поддержку 24/7.

По словам франчайзера, договор содержит гарантию окупаемости.

Требования к партнёру и помещению

Главное требование — желание развиваться в строительном бизнесе. Офис на старте не нужен.

Финансовая модель

Стартовые вложения по расчёту франчайзера — 679 800 ₽: паушальный взнос — 590 000 ₽, регистрация ИП — 850 ₽, лицензия на ПО — 58 950 ₽, первая реклама — 30 000 ₽.

Расчёт франчайзера для города с населением около миллиона:

• 3 бани по 788 900 ₽ — 2 366 700 ₽ выручки, прибыль после материалов и подрядчиков — 895 260 ₽;
• 3 дома по 4 195 000 ₽ — 12 585 000 ₽ выручки, прибыль — 4 459 110 ₽;
• валовая прибыль — 5 354 370 ₽;
• переменные расходы — 13,5% оборота: эквайринг 1,5%, роялти 6%, налог по УСН 6%;
• чистая прибыль — около 3 330 890 ₽ в месяц при 6 объектах.

Что уточнить у франчайзера

• Фиксированный платёж: в полях — 10 000 ₽, в расчёте — 5 000 ₽.
• Сроки строительства: 40 дней или 2–3 месяца на дом.
• Сколько времени нужно, чтобы выйти на 6 сделок в месяц.
• Условия гарантии окупаемости.

Плюсы и риски

Плюсы

• Низкие стартовые вложения.
• Франчайзер берёт на себя закупки и бригады.
• Готовые проекты и заявки.

Риски

• Расчёт на 6 объектов в месяц выглядит оптимистично.
• Ответственность перед заказчиком за качество и сроки стройки.
• Спрос на загородное строительство зависит от сезона и ипотеки.

Частые вопросы

Сколько стоит франшиза «Центрумстрой»?

От 620 000 ₽, паушальный взнос — от 590 000 ₽.

Какое роялти?

6% от успешной сделки плюс фиксированный платёж.

Нужен ли опыт в строительстве?

Нет.

Нужен ли офис?

На старте — нет.

Сколько проектов в каталоге?

Более 50 типовых проектов домов и бань.