Франшиза глемпинга и базы отдыха «Благолэнд»

«Благолэнд» — франшиза глемпинга в среднем ценовом сегменте: база отдыха из шатров-домиков для круглогодичного проживания без капитального строительства. Компания работает с 2019 года, франшизу продаёт с 2024 года; по данным франчайзера, работают 7 глемпингов сети и база отдыха на Камчатке. Стартовые инвестиции — от 15 000 000 ₽ за базу из 10 шатров, паушальный взнос — 950 000 ₽.

О компании

«Благолэнд» создала команда компании «Фанталис», которая, по данным франчайзера, работает на рынке глемпингов более 20 лет и сама производит и поставляет палаточные домики. Концепция — «народный глемпинг»: единый формат с ограниченным набором востребованных услуг. По данным франчайзера, в сети 7 глемпингов, а отдохнули в них более 25 000 человек. Франчайзинг запущен в 2024 году.

Формат и бизнес-модель

Глемпинг сдаёт гостям домики палаточного типа, а дополнительный доход приносят услуги на территории. Капитальное строительство не нужно, поэтому, по словам франчайзера, можно быстро занимать хорошие места. Бронирование и управление идут через IT-систему сети, у каждого глемпинга есть сайт с онлайн-бронированием. Франчайзер также указывает, что такие проекты могут претендовать на гранты и субсидии.

Минимальный формат — база из 10 шатров: 8 однокомнатных на 1–4 человека и 2 двухкомнатных на 1–6 человек. Каждый глемпинг строится по индивидуальному проекту, на шатры даётся гарантия.

Что получает партнёр

• Право на товарный знак, брендбук и фирменный стиль.
• Помощь в выборе локации и земельного участка, консультации по разрешительной документации.
• Разработку проекта глемпинга и маркетинговый аудит конкурентов.
• Бизнесбук: бизнес-процессы, выбор налогообложения, трудовой распорядок, работа с проверками.
• Рекомендации по найму, обучение и аттестацию персонала очно и онлайн.
• IT-систему управления, сайт с онлайн-бронированием и техподдержку 24/7.
• Стартовую рекламную кампанию, графические материалы, соцсети и настройку рекламы.
• Личного куратора на весь срок, юридическую поддержку и помощь с отчётностью.

Требования к партнёру и помещению

• Участок от 1 га на землях населённых пунктов, лесного фонда или особо охраняемых природных территорий.
• Хороший подъезд и возможность провести коммуникации.
• Команда: администратор, горничные, охранник, бухгалтер, повар и маркетолог.

Финансовая модель

Условия по данным франчайзера:

• стартовые инвестиции — от 15 000 000 ₽, точная сумма зависит от формата, размера, территории и дополнительных услуг;
• паушальный взнос — 950 000 ₽;
• роялти — 5%, но не меньше 60 000 ₽ в месяц;
• оборот со второго года — от 800 000 ₽ в месяц;
• рентабельность — 35–40%;
• срок окупаемости — от 3,5 года.

В расходах франчайзер учитывает себестоимость услуг, зарплаты, аренду, рекламу и роялти. Прибыль в его примере — от 485 000 ₽ в месяц, но это больше, чем дают 35–40% от оборота 800 000 ₽. Расчёт стоит запросить подробно, с учётом сезонности.

Плюсы и риски

Плюсы

• Без капитального строительства и с собственным производством шатров у франчайзера.
• Растущий спрос на отдых на природе внутри страны.
• Готовая IT-система бронирования и сайт.

Риски

• Высокий порог входа и долгая окупаемость — от 3,5 года.
• Размещение на землях лесного фонда и особо охраняемых территорий требует сложных согласований.
• Минимальное роялти 60 000 ₽ платится и в несезон.
• Цифры прибыли и рентабельности в материалах не сходятся.

Частые вопросы

Сколько стоит открыть глемпинг «Благолэнд»?

От 15 000 000 ₽ за базу из 10 шатров, паушальный взнос — 950 000 ₽.

Какое роялти?

5% от выручки, но не меньше 60 000 ₽ в месяц.

Какой нужен участок?

От 1 га с хорошим подъездом и возможностью провести коммуникации.

Сколько сотрудников нужно?

Администратор, горничные, охранник, бухгалтер, повар и маркетолог.